Le règlement environnemental commence à être effectif et doit être respecté à partir du 1er janvier de l’année 2022. En effet, elle a chamboulé tous les nouveaux chantiers, ici nous allons nous concentrer surtout sur le fait si elle est aussi obligatoire pour les aménagements de logements individuels. Nous allons y répondre à travers cet article.
La RE2020 une obligation pour les logements neufs ?
Effectivement, la réponse à cette question est oui, depuis le début de l’année 2022, tous les chantiers de construction ou d’aménagement de logements neufs en France doivent respecter certaines règles énumérées dans la Règlementation Environnementale 2020 ou RE2020, que ce soit des infrastructures de bureau, des immeubles résidentiels ou individuels, il faut que ces règles soient respectées.
Si vous choisissez de faire appel à un architecte, un constructeur indépendant ou si vous optez pour l’auto-construction, il faudra toujours suivre les règles de la réglementation pour pouvoir ériger une nouvelle habitation individuelle. Cela n’est applicable que si vous aviez fait votre déposition après la date du 1er janvier de l’an 2022, si votre permis a été déposé avant cette date, il faudra que vous suiviez les règles dans la RT2012 même si votre chantier est toujours en cours après 2021.
Les critères que la RE2020 impose
On a conçu la RE2020 réalisée par un bureau d’étude comme bureau-etude-thermique-bet.fr pour dans un but bien précis de réduire les effets environnementaux des chantiers de construction, la pollution causée par la construction de nouveaux bâtiments représente actuellement 44% du total de consommation en Energie en France. Pour atteindre ce but, des règlements ont été mis en place et devront être respectés pour les futures maisons :Il faudra utiliser seulement des matériaux durables et surtout des installations qui sont économiques en matière de consommation énergétique, l’idéal étant que ces matériaux et installations ne produisent pas de gaz polluants.
De plus, il faudra que la maison ne dépasse pas certains seuils en matière d’émission de gaz polluants, des normes ont été mises en place pour n’importe quel type de maison individuel. Accordé à cela, il faudra que la maison dispose d’une source d’Energie réutilisable, comme des pompes à chaleur ou même des panneaux solaires.Il faut que le plan de la maison ait une bonne isolation thermique, le respect de modèle passive qui s’auto-réchauffera en hiver et se rafraichira en été. Pour cela le système d’aération devra être efficace pour assurer une bonne ventilation de la maison pour économiser l’Energie pour la régulation thermique de la maison. Pour cela on conseille surtout l’utilisation de fioul ou de chaudière à gaz.
Tous les critères et règles de la Règlementation sont consultables sur le site du Ministère de l’Environnement ou aussi le Ministère de la Transition Ecologique.
Les impacts de la RE2020 sur les nouvelles constructions
Vu ces nouvelles règlementations, le coût de la construction d’une maison va effectivement augmenter. Cette augmentation de prix aura des effets sur le prix de vente des nouveaux logements. Les effets de la RE2020 pourraient entrainer une hausse de prix jusqu’à 5% pour les maisons sans étage et voire 10% pour celles avec des étages. Mais les améliorations des règles pourraient encore accentuer cette hausse dans les années qui viennent.